09某银行宁波市分行、鼓楼支行与海南某实业公司、宁波某进出口公司等执行实施案

　　案情简介：浙江省宁波市中级人民法院执行被执行人海南某实业公司一案，涉及标的额达16亿多元，抵押物系被执行人名下位于海南省陵水黎族自治县共计7765.3余亩林权。经宁波中院依法公开拍卖，某公司以最高价竞得。但涉案林地腾退一度陷入僵局。宁波中院多次赴陵水张贴腾退公告，进行走访、约谈以及全面调查，结合实际制定腾退方案和特情处置预案。经与买受人多次沟通，结合承租户实际诉求，宁波中院根据水果生长周期长短，制定了分步腾退、批次移交、分类补偿的工作方案，充分保护承租户合法权益，为林地整体平稳交付清除了障碍。后林地顺利交付，承租户也依法得到补偿。

　　张欣点评：本案系标的额巨大的异地执行案件，且执行财产为外省林地，涉及众多承租户与雇工群体，权属关系复杂、社会影响较大。宁波中院在依法推进强制执行的同时，充分考量承租户的实际处境，稳妥化解腾退矛盾，有效推动被拍卖林地顺利交付，是人民法院贯彻善意文明执行理念的实践探索。

　　本案体现了交叉执行机制在复杂执行案件中的重要作用。涉案林地位于海南陵水，宁波中院积极争取当地政法委的支持，并在陵水法院的协同配合下，多次开展实地调查与联合行动，切实克服了异地执行在信息掌握和现场处置方面的固有困难，有效推动案件顺利办结。

　　在林地腾退过程中，宁波中院注重实现买受企业与承租户的利益平衡。面对林地承租关系复杂、补偿诉求较高等情况，宁波中院在全面调查基础上，结合农业生产周期，制定执行方案，通过张贴公告、约谈承租户、释法说理逐步化解矛盾，既维护了司法拍卖的严肃性，也妥善保障了承租户的合法利益，体现了人民法院在复杂行为执行案件中的专业化治理能力。

　　总体来看，本案在坚持执行强制性的同时注重执行方式的适度与理性，在依法保障买受企业合法权益的同时，最大限度减少对相关主体合法权益的不必要影响，为处理涉企重大财产处置及群体性利益交织的执行案件提供了有益经验。

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