海南省儋州市男子何某贤，借助自己村民小组组长的身份，以出售宅基地为名，四处行骗敛财共26.5万元，最终换来牢狱之灾。近日，海南省第二中级人民法院对此案作出终审判决，何某贤犯诈骗罪，被判处有期徒刑6年，并处罚金8万元，继续追缴其违法所得19万余元，分别返还被害人。

　　2011年至2015年，何某贤在担任儋州市某村村民小组组长期间，对外谎称其在该村土地庙附近（华某小区处）有宅基地出售，通过签订宅基地转让协议的方式，分别骗取张某4万元、李某5万元、谢某5万元、沈某2.5万元、周某8万元、何某珍2万元，以上合计26.5万元，何某贤将所骗钱款用于个人挥霍、花销。

　　经查，早在1994年10月，当地政府将已征用的集体土地102.989亩（包括涉案宅基地）和收回的53.37亩国有土地使用权，划拨给乡政府与儋州某开发公司（用地单位）作为联营改造旧城区基础设施建设投入回报补偿用地。2000年，儋州某开发公司在该处开发建设华某小区。

　　2022年6月21日，何某贤被民警抓获。案发后，何某贤及其亲属分别退赔张某4万元、李某5000元、谢某5000元、周某4964.36元、何某珍2万元。张某、何某珍对何某贤表示谅解。

　　海南二中院经审理认为，上诉人何某贤以非法占有为目的，虚构事实，骗取他人26.5万元，数额巨大，其行为已构成诈骗罪，遂作出上述判决。

　　法官提醒

　　国家对农村宅基地等集体经济组织土地买卖做出了特别规定，在购买农村土地前，首先要了解自己是否具备购买资格。买卖有风险，交易须谨慎，切勿私下买卖交易农村宅基地，一旦发现上当受骗，一定要第一时间报案，维护自身的合法权益。